Egal ob Sie eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Gebäude vermieten oder verpachten: In diesem Rahmen können auch immer wieder wirklich schmerzhafte Fehler geschehen, die Sie teuer zu stehen kommen. Mietrechtsprofi & Rechtsanwalt, Mag. Karl Weilhartner hat viele äußerst nützliche Tipps & Tricks für Sie!
Auszug aus dem Inhalt:
Der steinige Weg zum perfekten Mietvertrag
Wir zeigen Ihnen, wie Sie den perfekten Mietvertrag erstellen und mietrechtliche Katastrophen vermeiden: Wählen Sie die richtige Formulierung, vergessen Sie keine wesentlichen Vertragsbestandteile und schaffen Sie keine unzulässigen Vertragsklauseln.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie den perfekten Mietvertrag erstellen und mietrechtliche Katastrophen vermeiden: Wählen Sie die richtige Formulierung, vergessen Sie keine wesentlichen Vertragsbestandteile und schaffen Sie keine unzulässigen Vertragsklauseln.
Intensive Beschäftigung mit der jüngsten OGH-Judikatur:
- Nichtigkeit praktisch aller Wertsicherungsvereinbarungen? Ist die Wertsicherung des Mietzinses noch möglich?
- Nichtigkeit der derzeit gängigen Betriebskostenüberwälzungen? Wie funktioniert die Betriebskostenüberwälzung auf den Mieter richtig?
Gesetzes- und rechtsprechungskonforme Mietvertragsgestaltung
- Mietgegenstand und Verwendungszweck richtig und gültig definieren
- Vertragsdauer: Vor- und Nachteile von befristeten und unbefristeten Mietverträgen; Formulierung einer gültigen und durchsetzbaren Befristung
- Kündigung: Kündigungsverzicht und Kündigungsmöglichkeiten – was geht, was geht nicht?
- Mietzins, Betriebs- und Nebenkosten, Fälligkeit, Wertsicherung: Mietzinsbegrenzungssysteme, (intransparente) Betriebskostenüberwälzung, (fehlerhafte) Wertsicherung, Mietzinsminderung
- Kaution: Arten, Höhe, Veranlagung, Rückstellung
- Gebrauch, Wartung und Instandhaltung: Wer ist zur Wartung, Erhaltung und Instandhaltung verpflichtet?
- (Bauliche) Veränderungen und Bauführung, Ersatz von Aufwendungen: Grenzen der Zustimmungspflicht zu Veränderungen; Umfang und Höhe des Aufwandersatzes – wichtige Unterscheidung von notwendigen und nützlichen Aufwendungen
- Pflichten der Vertragsparteien, Gefahrtragung, Schadenersatz: (Ungültige) vertragliche Haftungsausschlüsse und Verzichtsklauseln
- Untervermietung, Abtretung des Mietrechtes, Weitergabe: Möglichkeiten und gesetzliche Grenzen
- Beendigung des Mietverhältnisses, Rückgabe des Mietgegenstandes: Wie ist der Mietgegenstand zurückzustellen? „So wie übernommen“? Gibt es eine Ausmalverpflichtung?
- Sonstige wichtige Vertragspunkte: Hausordnung, Gebühren- und Kostentragung des Mieters, Betretungsrecht des Vermieters, Schriftformgebot, Aufrechnungsverbot, Tierhaltung – zulässig oder nicht?
- Energieausweis, Dokumentation über den Einbau eines Fehlstrom-Schutzschalters
Mietrechtsprofi & Rechtsanwalt, Mag. Karl Weilhartner hat viele äußerst nützliche Tipps & Tricks für Sie!
BMD Systemhaus GesmbH
Voraussetzung:
Brennendes Interesse am Thema auch für Nicht-Juristen
Zielgruppe:
All jene, die Immobilien (wenn auch nur eine einzige Wohnung) vermieten oder in der Beratung tätig sind
Vorteil:
Infos vom Profi verständlich erklärt, um wirklich teure Fehler zu vermeiden!
Investition:
Ein Tag Arbeitszeit und EUR 439,00 exkl. USt. für wesentlich mehr Effizienz!
Im Paket:
Begrüßungskaffee, Mittagessen, gesunde Snacks, Skriptum, Zertifikat und eine Überraschung
Kann anerkannt werden als (AT):
Ein Tag Arbeitszeit und EUR 439,00 exkl. USt. für wesentlich mehr Effizienz!
Im Paket:
Begrüßungskaffee, Mittagessen, gesunde Snacks, Skriptum, Zertifikat und eine Überraschung
Kann anerkannt werden als (AT):
- Fortbildung gem. § 71 Abs. 3 WTBG 2017 iVm § 3 WT-AARL 2017-KSW
- Fortbildung gem. § 33/3 BibuG
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Mag. Weilhartner Karl
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